Уникальный земельный участок в одном из самых престижных и востребованных районов Юрмалы - Dzintari, расположенном на первой линии от моря в одном из самых экологически чистых районов Латвии.
Объект недвижимости предлагает редкие инвестиционные возможности. Расположенный среди сосновых лесов, парков, и всего в нескольких минутах ходьбы от Балтийского моря/пляжа он сочетает в себе знаменитый целебный климат Юрмалы с современной инфраструктурой и близостью к Риге всего 20 минут на автомобиле.
Район известен своими SPA и wellness-центрами мирового уровня, изысканными ресторанами и культурными достопримечательностя ми, включая знаменитый концертный зал Дзинтари, где проходят международные музыкальные фестивали. Супермаркеты, медицинские клиники, музеи, магазины одежды, аптеки. Расположение обьекта позволяет дойти за 5 минут до перечисленных мест.
Эта уникальная среда создаёт прочную основу для реализации высококлассного премиального проекта.
Участок находится в зоне смешанной застройки (JC7), что обеспечивает гибкость и широкий спектр возможных вариантов использования.
Разработаны четыре концепции развития: линейная застройка, концепция курортных вилл, деревянная архитектура и проект реставрации и сохранения наследия которые соответствуют градостроительным требованиям и максимально раскрывают инвестиционный потенциал.
Регламент застройки:
- Минимальная площадь участка: 1 800 м²
- Максимальная плотность застройки: 30%
- Максимальная интенсивность: 78%
- Высота зданий: до 12 м (до 3 этажей с ограничением площади 3-го этажа)
- Минимальная доля озеленения: 40%
Зона JC7 допускает:
- Частные жилые дома и виллы
- Офисные здания
- Торговые и сервисные объекты
- Объекты туризма и отдыха
- Культурные, спортивные, образовательные, медицинские и социальные учреждения
- Благоустроенные общественные пространства
Возможные функции застройки:
- Строительство частных домов: индивидуальные дома, дома на две семьи, дачные дома, таунхаусы
- Офисные здания: административные и бизнес-объекты
- Коммерческие и сервисные объекты: торговля, бытовые услуги, общественное питание
- Объекты туризма и отдыха: курортные комплексы, гостиницы
- Культурные объекты: здания для развлечений и культурных мероприятий
- Спортивные сооружения: объекты для спорта и отдыха
- Образовательные и научные учреждения
- Медицинские учреждения
- Объекты социальной инфраструктуры
Концепции развития:
1. Линейная застройка
- Современные элегантные жилые или офисные здания, расположенные вдоль Dzintaru prospekts, обеспечивающие максимальную видимость и престиж.
- Общая площадь застройки: ~2 372 м²
- Цена за м² общей площади: 632 EUR/м²
- Сбалансированная плотность и выразительное городское присутствие
2. Концепция курортных вилл
- Эксклюзивный жилой и гостиничный формат с отдельными виллами и рестораном высокого уровня.
- Общая площадь застройки: ~2 497 м²
- Цена за м² общей площади: 600 EUR/м²
- Идеально подходит для премиальных покупателей второго жилья и сезонной аренды
3. Деревянная архитектура
- Экологичный район, вдохновлённый историческими деревянными виллами Юрмалы, с интеграцией современных зелёных технологий.
- Общая площадь застройки: ~2 207 м²
- Цена за м² общей площади: 679 EUR/м²
- Полное соответствие архитектурному наследию Юрмалы и тренду eco-luxury
Дополнительная информация:
1. План застройки - все планы застройки в наличии
2. Снос зданий и согласование - снос зданий согласован на 2 здание(работы идут), другие здания должны быть реновированы.
3. Подготовка юридических документов и подготовка запроса на утверждения проекта и сторительства - предстоящие процесы требуют правильного оформления и подготовки с которой мы помогаем. Ваш выбраный проект под контролем и работой профисионалов.
По актуальности и всем вопросам звоните, мы с радостью ответим на все ваши вопросы, пришлем документы и проведем показ объекта. Будем рады вам.