Unikāls zemes gabals vienā no Jūrmalas prestižākajiem un pieprasītākajiem rajoniem – Dzintaros, kas atrodas pirmajā līnijā no jūras, vienā no ekoloģiski tīrākajiem Latvijas reģioniem.
Nekustamā īpašuma objekts piedāvā retas investīciju iespējas. Atrodoties starp priežu mežiem, parkiem un tikai dažu minūšu gājiena attālumā no Baltijas jūras/pludmales, tas apvieno slaveno Jūrmalas dziedniecisko klimatu ar modernu infrastruktūru un Rīgas tuvumu, kas ir tikai 20 minūšu brauciena attālumā ar automašīnu.
Rajons ir pazīstams ar pasaules līmeņa SPA un labsajūtas centriem, izsmalcinātiem restorāniem un kultūras objektiem, tostarp slaveno Dzintaru koncertzāli, kur notiek starptautiski mūzikas festivāli. Lielveikali, medicīnas klīnikas, muzeji, apģērbu veikali, aptiekas. Objekta atrašanās vieta ļauj 5 minūšu laikā nokļūt līdz uzskaitītajām vietām.
Šī unikālā vide rada stabilu pamatu augstas klases premium projekta īstenošanai.
Zemes gabals atrodas jauktās apbūves zonā (JC7), kas nodrošina elastību un plašu iespējamo izmantošanas veidu klāstu.
Izstrādātas četras attīstības koncepcijas: lineārā apbūve, kūrorta villu koncepcija, koka arhitektūra un mantojuma restaurācijas un saglabāšanas projekts, kas atbilst pilsētbūvniecības prasībām un maksimāli atklāj investīciju potenciālu.
Apbūves reglamentācija:
- Minimālā zemes gabala platība: 1 800 m²
- Maksimālais apbūves blīvums: 30%
- Maksimālā intensitāte: 78%
- Ēku augstums: līdz 12 m (līdz 3 stāviem ar 3. stāva platības ierobežojumu)
- Minimālā apzaļumošanas daļa: 40%
JC7 zona pieļauj:
- Privātās dzīvojamās mājas un villas
- Biroju ēkas
- Tirdzniecības un pakalpojumu objekti
- Tūrisma un atpūtas objekti
- Kultūras, sporta, izglītības, medicīnas un sociālās iestādes
- Labiekārtotas publiskās telpas
Iespējamās apbūves funkcijas:
- Privātmāju būvniecība: individuālās mājas, divu ģimeņu mājas, vasarnīcas, rindu mājas
- Biroju ēkas: administratīvās un biznesa telpas
- Komerciālie un pakalpojumu objekti: tirdzniecība, sadzīves pakalpojumi, sabiedriskā ēdināšana
- Tūrisma un atpūtas objekti: kūrorta kompleksi, viesnīcas
- Kultūras objekti: izklaides un kultūras pasākumu ēkas
- Sporta būves: sporta un atpūtas objekti
- Izglītības un zinātnes iestādes
- Medicīnas iestādes
- Sociālās infrastruktūras objekti
Attīstības koncepcijas:
1. Lineārā apbūve
- Modernas, elegantas dzīvojamās vai biroju ēkas, kas izvietotas gar Dzintaru prospektu, nodrošinot maksimālu redzamību un prestižu.
- Kopējā apbūves platība: ~2 372 m²
- Cena par m² kopējās platības: 632 EUR/m²
- Līdzsvarots blīvums un izteikta pilsētvides klātbūtne
2. Kūrorta villu koncepcija
- Ekskluzīvs dzīvojamais un viesnīcu formāts ar atsevišķām villām un augstas klases restorānu.
- Kopējā apbūves platība: ~2 497 m²
- Cena par m² kopējās platības: 600 EUR/m²
- Ideāli piemērots premium klases otrā mājokļa pircējiem un sezonas nomai
3. Koka arhitektūra
- Ekoloģisks rajons, kas iedvesmojies no vēsturiskajām Jūrmalas koka villām, integrējot modernas zaļās tehnoloģijas.
- Kopējā apbūves platība: ~2 207 m²
- Cena par m² kopējās platības: 679 EUR/m²
- Pilnīga atbilstība Jūrmalas arhitektūras mantojumam un eco-luxury tendencei
Papildu informācija:
1. Apbūves plāns – visi apbūves plāni ir pieejami
2. Ēku nojaukšana un saskaņošana – ēku nojaukšana saskaņota 2 ēkām (darbi notiek), citas ēkas ir jārenovē.
3. Juridisko dokumentu sagatavošana un pieprasījuma sagatavošana projekta un būvniecības apstiprināšanai – gaidāmie procesi prasa pareizu noformēšanu un sagatavošanu, ar ko mēs palīdzam. Jūsu izvēlētais projekts ir profesionāļu kontrolē un darbībā.
Par aktualitāti un visiem jautājumiem zvaniet, mēs ar prieku atbildēsim uz visiem jūsu jautājumiem, nosūtīsim dokumentus un veiksim objekta apskati. Mēs būsim priecīgi jūs redzēt.