{"product_id":"юрмала-земля","title":"Земельный участок, первая линия - Jurmala\/Dzintaru prospekts 14","description":"\u003cp\u003e\u003cmeta charset=\"utf-8\"\u003e\u003cspan\u003eУникальный земельный участок в одном из самых престижных и востребованных районов Юрмалы - Dzintari, расположенном на первой линии от моря в одном из самых экологически чистых районов Латвии.\u003c\/span\u003e\u003cbr\u003e\u003cbr\u003e\u003cspan\u003eОбъект недвижимости предлагает редкие инвестиционные возможности. Расположенный среди сосновых лесов, парков, и всего в нескольких минутах ходьбы от Балтийского моря\/пляжа он сочетает в себе знаменитый целебный климат Юрмалы с современной инфраструктурой и близостью к Риге всего 20 минут на автомобиле.\u003c\/span\u003e\u003cbr\u003e\u003cbr\u003e\u003cspan\u003eРайон известен своими SPA и wellness-центрами мирового уровня, изысканными ресторанами и культурными достопримечательностя ми, включая знаменитый концертный зал Дзинтари, где проходят международные музыкальные фестивали. Супермаркеты, медицинские клиники, музеи, магазины одежды, аптеки. Расположение обьекта позволяет дойти за 5 минут до перечисленных мест.\u003c\/span\u003e\u003cbr\u003e\u003cbr\u003e\u003cspan\u003eЭта уникальная среда создаёт прочную основу для реализации высококлассного премиального проекта.\u003c\/span\u003e\u003cbr\u003e\u003cbr\u003e\u003cspan\u003eУчасток находится в зоне смешанной застройки (JC7), что обеспечивает гибкость и широкий спектр возможных вариантов использования.\u003c\/span\u003e\u003cbr\u003e\u003cspan\u003eРазработаны четыре концепции развития: линейная застройка, концепция курортных вилл, деревянная архитектура и проект реставрации и сохранения наследия которые соответствуют градостроительным требованиям и максимально раскрывают инвестиционный потенциал.\u003c\/span\u003e\u003cbr\u003e\u003cbr\u003e\u003cspan\u003eРегламент застройки:\u003c\/span\u003e\u003cbr\u003e\u003cspan\u003e- Минимальная площадь участка: 1 800 м²\u003c\/span\u003e\u003cbr\u003e\u003cspan\u003e- Максимальная плотность застройки: 30%\u003c\/span\u003e\u003cbr\u003e\u003cspan\u003e- Максимальная интенсивность: 78%\u003c\/span\u003e\u003cbr\u003e\u003cspan\u003e- Высота зданий: до 12 м (до 3 этажей с ограничением площади 3-го этажа)\u003c\/span\u003e\u003cbr\u003e\u003cspan\u003e- Минимальная доля озеленения: 40%\u003c\/span\u003e\u003cbr\u003e\u003cbr\u003e\u003cspan\u003eЗона JC7 допускает:\u003c\/span\u003e\u003cbr\u003e\u003cspan\u003e- Частные жилые дома и виллы\u003c\/span\u003e\u003cbr\u003e\u003cspan\u003e- Офисные здания\u003c\/span\u003e\u003cbr\u003e\u003cspan\u003e- Торговые и сервисные объекты\u003c\/span\u003e\u003cbr\u003e\u003cspan\u003e- Объекты туризма и отдыха\u003c\/span\u003e\u003cbr\u003e\u003cspan\u003e- Культурные, спортивные, образовательные, медицинские и социальные учреждения\u003c\/span\u003e\u003cbr\u003e\u003cspan\u003e- Благоустроенные общественные пространства\u003c\/span\u003e\u003cbr\u003e\u003cbr\u003e\u003cspan\u003eВозможные функции застройки:\u003c\/span\u003e\u003cbr\u003e\u003cspan\u003e- Строительство частных домов: индивидуальные дома, дома на две семьи, дачные дома, таунхаусы\u003c\/span\u003e\u003cbr\u003e\u003cspan\u003e- Офисные здания: административные и бизнес-объекты\u003c\/span\u003e\u003cbr\u003e\u003cspan\u003e- Коммерческие и сервисные объекты: торговля, бытовые услуги, общественное питание\u003c\/span\u003e\u003cbr\u003e\u003cspan\u003e- Объекты туризма и отдыха: курортные комплексы, гостиницы\u003c\/span\u003e\u003cbr\u003e\u003cspan\u003e- Культурные объекты: здания для развлечений и культурных мероприятий\u003c\/span\u003e\u003cbr\u003e\u003cspan\u003e- Спортивные сооружения: объекты для спорта и отдыха\u003c\/span\u003e\u003cbr\u003e\u003cspan\u003e- Образовательные и научные учреждения\u003c\/span\u003e\u003cbr\u003e\u003cspan\u003e- Медицинские учреждения\u003c\/span\u003e\u003cbr\u003e\u003cspan\u003e- Объекты социальной инфраструктуры\u003c\/span\u003e\u003cbr\u003e\u003cbr\u003e\u003cspan\u003eКонцепции развития:\u003c\/span\u003e\u003cbr\u003e\u003cspan\u003e1. Линейная застройка\u003c\/span\u003e\u003cbr\u003e\u003cspan\u003e- Современные элегантные жилые или офисные здания, расположенные вдоль Dzintaru prospekts, обеспечивающие максимальную видимость и престиж.\u003c\/span\u003e\u003cbr\u003e\u003cspan\u003e- Общая площадь застройки: ~2 372 м²\u003c\/span\u003e\u003cbr\u003e\u003cspan\u003e- Цена за м² общей площади: 632 EUR\/м²\u003c\/span\u003e\u003cbr\u003e\u003cspan\u003e- Сбалансированная плотность и выразительное городское присутствие\u003c\/span\u003e\u003cbr\u003e\u003cbr\u003e\u003cspan\u003e2. Концепция курортных вилл\u003c\/span\u003e\u003cbr\u003e\u003cspan\u003e- Эксклюзивный жилой и гостиничный формат с отдельными виллами и рестораном высокого уровня.\u003c\/span\u003e\u003cbr\u003e\u003cspan\u003e- Общая площадь застройки: ~2 497 м²\u003c\/span\u003e\u003cbr\u003e\u003cspan\u003e- Цена за м² общей площади: 600 EUR\/м²\u003c\/span\u003e\u003cbr\u003e\u003cspan\u003e- Идеально подходит для премиальных покупателей второго жилья и сезонной аренды\u003c\/span\u003e\u003cbr\u003e\u003cbr\u003e\u003cspan\u003e3. Деревянная архитектура\u003c\/span\u003e\u003cbr\u003e\u003cspan\u003e- Экологичный район, вдохновлённый историческими деревянными виллами Юрмалы, с интеграцией современных зелёных технологий.\u003c\/span\u003e\u003cbr\u003e\u003cspan\u003e- Общая площадь застройки: ~2 207 м²\u003c\/span\u003e\u003cbr\u003e\u003cspan\u003e- Цена за м² общей площади: 679 EUR\/м²\u003c\/span\u003e\u003cbr\u003e\u003cspan\u003e- Полное соответствие архитектурному наследию Юрмалы и тренду eco-luxury\u003c\/span\u003e\u003cbr\u003e\u003cbr\u003e\u003cspan\u003eДополнительная информация:\u003c\/span\u003e\u003cbr\u003e\u003cspan\u003e1. План застройки - все планы застройки в наличии\u003c\/span\u003e\u003cbr\u003e\u003cspan\u003e2. Снос зданий и согласование - снос зданий согласован на 2 здание(работы идут), другие здания должны быть реновированы.\u003c\/span\u003e\u003cbr\u003e\u003cspan\u003e3. Подготовка юридических документов и подготовка запроса на утверждения проекта и сторительства - предстоящие процесы требуют правильного оформления и подготовки с которой мы помогаем. Ваш выбраный проект под контролем и работой профисионалов.\u003c\/span\u003e\u003cbr\u003e\u003cbr\u003e\u003cspan\u003eПо актуальности и всем вопросам звоните, мы с радостью ответим на все ваши вопросы, пришлем документы и проведем показ объекта. Будем рады вам.\u003c\/span\u003e\u003cbr\u003e\u003c\/p\u003e","brand":"Jurmala","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":56677301322054,"sku":null,"price":1500000.0,"currency_code":"EUR","in_stock":false}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0976\/2068\/9222\/files\/2026-04-28_08.13.25_e86804f9-5311-44ac-af1e-51e9a3e2b0ff.png?v=1780241185","url":"https:\/\/miurareal.com\/products\/%d1%8e%d1%80%d0%bc%d0%b0%d0%bb%d0%b0-%d0%b7%d0%b5%d0%bc%d0%bb%d1%8f","provider":"Miura","version":"1.0","type":"link"}