{"title":"Sākumlapa\/tirdzniecība","description":"","products":[{"product_id":"комерция","title":"Komercplatības Barona ielā 6","description":"\u003cp\u003e\u003cmeta charset=\"utf-8\"\u003e\u003cspan\u003eKomerctelpas vienā no Rīgas aktīvākajiem rajoniem, Krišjāņa Barona ielā 6, iepretī Vērmanes parkam.\u003c\/span\u003e\u003cbr\u003e\u003cbr\u003e\u003cspan\u003eTelpu kopējā platība ir 247 m². Telpas ir izvietotas divos līmeņos: 1. stāvs 176,9 m² un puspagrabs 146,7 m². Plānojumu var viegli pielāgot dažādām komercdarbībām un tas ir īpaši piemērots medicīnas centriem, klīnikām, veikaliem, restorāniem, saloniem, kafejnīcām vai pakalpojumu sfērai.\u003c\/span\u003e\u003cbr\u003e\u003cbr\u003e\u003cspan\u003eTelpām ir atsevišķa ieeja ar platām automātiskām stikla durvīm, kas nodrošina ērtu piekļuvi klientiem un rada reprezentablu pirmo iespaidu. Lieli skatlogi vērsti uz Krišjāņa Barona ielu, nodrošinot lieliskas iespējas reklāmai un preču izstādīšanai.\u003c\/span\u003e\u003cbr\u003e\u003cbr\u003e\u003cspan\u003ePapildu priekšrocība ir augstie griesti (3,6 m), kas rada plašuma sajūtu un ļauj elastīgi iekārtot interjeru. Telpas ir ļoti labā tehniskā stāvoklī un aprīkotas ar visām nepieciešamajām inženierkomunikācijām: ventilāciju, kondicionēšanas sistēmu, apkuri un elektroapgādi.\u003c\/span\u003e\u003cbr\u003e\u003cbr\u003e\u003cspan\u003eŠī ir viena no atpazīstamākajām komercielām Rīgā, kas savieno Vecrīgu, Vērmanes dārzu, Origo, Centrālās dzelzceļa staciju un pilsētas aktīvo biznesa daļu. Katru dienu pa šo ielu plūst liels iedzīvotāju, tūristu, studentu un biroju darbinieku plūsma. Tramvaja līnija iet tieši pa ielu, un pati Barona iela vēsturiski tiek uzskatīta par vienu no galvenajām tirdzniecības artērijām pilsētas centrā.\u003c\/span\u003e\u003cbr\u003e\u003cbr\u003e\u003cspan\u003eLokācijas priekšrocības: Rīgas centrs; blakus Vecrīga; blakus stacija un Origo; pastāvīga tūristu plūsma; blīva biroju apbūve.\u003c\/span\u003e\u003cbr\u003e\u003cspan\u003eAugsta adreses atpazīstamība:\u003c\/span\u003e\u003cbr\u003e\u003cspan\u003eBarona iela ir viena no slavenākajām pilsētas ielām. Daudziem uzņēmumiem adreses esamība Barona ielā jau pati par sevi ir tēla elements.\u003c\/span\u003e\u003cbr\u003e\u003cspan\u003eMaksātspējīga auditorija: biroju darbinieki; investori un uzņēmēji; tūristi; studenti; centra iedzīvotāji; ārzemnieki.\u003c\/span\u003e\u003cbr\u003e\u003cspan\u003eBlakus jūsu objektam jau darbojas spēcīgi komerciālie spēlētāji. Pats šādu nomnieku klātbūtnes fakts liecina, ka iela ģenerē stabilu klientu plūsmu un ir pieprasīta tirdzniecībai, pakalpojumiem un birojiem.\u003c\/span\u003e\u003cbr\u003e\u003cbr\u003e\u003cspan\u003eCilvēku plūsmas analīze:\u003c\/span\u003e\u003cbr\u003e\u003cspan\u003eGājēji – 8k-20k cilvēku dienā\u003c\/span\u003e\u003cbr\u003e\u003cspan\u003ePasākumu sezona – 25k-30k cilvēku dienā\u003c\/span\u003e\u003cbr\u003e\u003cspan\u003eAutomašīnas – 30k+ dienā\u003c\/span\u003e\u003cbr\u003e\u003cspan\u003eUzņēmējdarbības redzamība – viena no augstākajām\u003c\/span\u003e\u003cbr\u003e\u003cbr\u003e\u003cspan\u003ePārceļot biznesu:\u003c\/span\u003e\u003cbr\u003e\u003cspan\u003eno guļamrajona uz centru peļņa pieaugs par +20–50%;\u003c\/span\u003e\u003cbr\u003e\u003cspan\u003ekafejnīcām, restorāniem un ielas tirdzniecības vietām izaugsme var sasniegt +50–150%;\u003c\/span\u003e\u003cbr\u003e\u003cspan\u003eimpulsa pirkumiem (kafija, pārtika, kosmētika, aksesuāri) lokācija var nodrošināt līdz pat 2–3 reizēm vairāk klientu nekā līdzīga telpa mazāk apmeklētā rajonā;\u003c\/span\u003e\u003cbr\u003e\u003cspan\u003epremium pakalpojumiem svarīga ir ne tikai peļņa, bet arī vidējā čeka palielināšana par +15–40% uz maksātspējīgākas auditorijas rēķina.\u003c\/span\u003e\u003cbr\u003e\u003cbr\u003e\u003cspan\u003eMēs esam gatavi piešķirt nomniekam nomas brīvdienas uz 2 mēnešiem remonta un pielāgošanas darbu veikšanas laikā. Tas ļaus sagatavot telpas jūsu biznesa specifikai bez papildu izmaksām par nomu sākotnējā periodā.\u003c\/span\u003e\u003cbr\u003e\u003cspan\u003eMēs esam ieinteresēti ilgtermiņa sadarbībā un esam gatavi izskatīt individuālus nosacījumus uzticamiem nomniekiem.\u003c\/span\u003e\u003cbr\u003e\u003cbr\u003e\u003cspan\u003eJa meklējat pamanāmu, ērtu un kvalitatīvu vietu jūsu biznesam Rīgas centrā, šis piedāvājums būs lieliska izvēle. Ir pieejamas arī spoguļveida telpas no ieejas labās puses.\u003c\/span\u003e\u003cbr\u003e\u003cbr\u003e\u003cspan\u003ePar aktualitāti un visiem jautājumiem zvaniet, mēs ar prieku atbildēsim uz visiem jūsu jautājumiem un noorganizēsim objekta apskati. Priecāsimies saņemt jūsu zvanu.\u003c\/span\u003e\u003cbr\u003e\u003c\/p\u003e","brand":"Centrs","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":56677284675910,"sku":null,"price":4000.0,"currency_code":"EUR","in_stock":false}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0976\/2068\/9222\/files\/IMAGE_2026-05-29_17_22_53.jpg?v=1780149573"},{"product_id":"аудею","title":"Investīciju objekts Vecrīgā\/Audēju ielā 7","description":"\u003cp\u003e\u003cmeta charset=\"utf-8\"\u003e\u003cspan\u003eInvestment Opportunity Audēju Iela 7, Rīga\u003c\/span\u003e\u003cbr\u003e\u003cbr\u003e\u003cspan\u003eUnikāls investīciju objekts Vecrīgā (Vecrīga) vēsturiska jūgendstila ēka, iekļauta UNESCO Pasaules mantojuma sarakstā. Ēka celta 1899. gadā, arhitekts Alfreds Ašenkampfs (viens no pirmajiem jūgendstila objektiem Rīgā). Sākotnēji īpašnieks bija Aleksandrs Grossets.\u003c\/span\u003e\u003cbr\u003e\u003cbr\u003e\u003cspan\u003eMĀJA UN ARHITEKTŪRA:\u003c\/span\u003e\u003cbr\u003e\u003cspan\u003eVēsturiska fasāde ar bagātīgu dekoru (lipinājumi, maskarons, jūgendstila elementi).\u003c\/span\u003e\u003cbr\u003e\u003cspan\u003eIekšpusē saglabāti:\u003c\/span\u003e\u003cbr\u003e\u003cspan\u003e- sienu gleznojumi (freskas).\u003c\/span\u003e\u003cbr\u003e\u003cspan\u003e- dekoratīvie elementi.\u003c\/span\u003e\u003cbr\u003e\u003cspan\u003e- saglabātas vēsturiskās logu ailes.\u003c\/span\u003e\u003cbr\u003e\u003cspan\u003e- kāpņu mezgli (spirālveida kāpnes).\u003c\/span\u003e\u003cbr\u003e\u003cbr\u003e\u003cspan\u003eOBJEKTS:\u003c\/span\u003e\u003cbr\u003e\u003cspan\u003e- Kopējā platība: ~2000 m²\u003c\/span\u003e\u003cbr\u003e\u003cspan\u003e- Apbūves platība: 1841 m²\u003c\/span\u003e\u003cbr\u003e\u003cspan\u003e- Zemes platība: 469 m²\u003c\/span\u003e\u003cbr\u003e\u003cspan\u003e- Apbūves platība: 469.1 m²\u003c\/span\u003e\u003cbr\u003e\u003cspan\u003e- Būvtilpums: 9589 m³\u003c\/span\u003e\u003cbr\u003e\u003cbr\u003e\u003cspan\u003e- Stāvu skaits: 5 stāvi + pagrabs + bēniņi.\u003c\/span\u003e\u003cbr\u003e\u003cspan\u003e- Daļēji iznomāts (komercplatības 1. stāvā).\u003c\/span\u003e\u003cbr\u003e\u003cspan\u003eĒka sastāv no diviem apjomiem (A un B), ar pārdomātu vēsturisku plānojumu un labu telpu insolāciju.\u003c\/span\u003e\u003cbr\u003e\u003cbr\u003e\u003cspan\u003ePLĀNOJUMS UN KONCEPCIJA:\u003c\/span\u003e\u003cbr\u003e\u003cspan\u003e- Apstiprināts projekts: 16 dzīvokļi.\u003c\/span\u003e\u003cbr\u003e\u003cspan\u003e- 1. stāvs + mezzanine: komercplatības (restorāni, kafejnīcas, butiki).\u003c\/span\u003e\u003cbr\u003e\u003cspan\u003e- 2.–5. stāvs: dzīvojamie apartamenti.\u003c\/span\u003e\u003cbr\u003e\u003cbr\u003e\u003cspan\u003eĒKAS PLĀNOJUMS:\u003c\/span\u003e\u003cbr\u003e\u003cspan\u003e- Plaši dzīvokļi ar augstiem griestiem.\u003c\/span\u003e\u003cbr\u003e\u003cspan\u003e- Gaismas šahtas (dabīgais apgaismojums).\u003c\/span\u003e\u003cbr\u003e\u003cspan\u003e- Elastīga pārplānošanas iespēja.\u003c\/span\u003e\u003cbr\u003e\u003cbr\u003e\u003cspan\u003eIESPĒJAMS:\u003c\/span\u003e\u003cbr\u003e\u003cspan\u003e- fasādes restaurācija.\u003c\/span\u003e\u003cbr\u003e\u003cspan\u003e- logu un durvju atjaunošana.\u003c\/span\u003e\u003cbr\u003e\u003cspan\u003e- mūsdienīgu risinājumu integrācija.\u003c\/span\u003e\u003cbr\u003e\u003cspan\u003ePilnīga inženierkomunikāciju modernizācija (elektroinstalācija, ventilācija, apkure utt.).\u003c\/span\u003e\u003cbr\u003e\u003cbr\u003e\u003cspan\u003eINVESTĪCIJU POTENCIĀLS:\u003c\/span\u003e\u003cbr\u003e\u003cspan\u003eObjekts ideāli piemērots:\u003c\/span\u003e\u003cbr\u003e\u003cspan\u003e- Boutque viesnīca: 6–8%\u003c\/span\u003e\u003cbr\u003e\u003cspan\u003e- Dzīvokļu īre: 5–6%\u003c\/span\u003e\u003cbr\u003e\u003cspan\u003e- Mixed-use: līdz 7%\u003c\/span\u003e\u003cbr\u003e\u003cbr\u003e\u003cspan\u003eTIRGUS:\u003c\/span\u003e\u003cbr\u003e\u003cspan\u003e- 2,6+ miljoni tūristu gadā līdz 2025. gadam.\u003c\/span\u003e\u003cbr\u003e\u003cspan\u003e- Liels pieprasījums pēc mantojuma objektiem.\u003c\/span\u003e\u003cbr\u003e\u003cspan\u003e- Ierobežots līdzīgu ēku piedāvājums.\u003c\/span\u003e\u003cbr\u003e\u003cspan\u003e- 3 500–5 000 €\/m² (premium segmenta īre).\u003c\/span\u003e\u003cbr\u003e\u003cbr\u003e\u003cspan\u003ePRIEKŠROCĪBAS:\u003c\/span\u003e\u003cbr\u003e\u003cspan\u003e- Unikāla arhitektūra un objekta statuss.\u003c\/span\u003e\u003cbr\u003e\u003cspan\u003e- Atrašanās vieta Rīgas tūrisma centrā.\u003c\/span\u003e\u003cbr\u003e\u003cspan\u003e- Ierobežots līdzīgu objektu piedāvājums.\u003c\/span\u003e\u003cbr\u003e\u003cspan\u003e- Liels pieprasījums pēc premium klases nekustamā īpašuma.\u003c\/span\u003e\u003cbr\u003e\u003cbr\u003e\u003cspan\u003eREKONSTRUKCIJA UN IESPĒJAS:\u003c\/span\u003e\u003cbr\u003e\u003cspan\u003e- Apstiprināts attīstības plāns (16 dzīvokļi + komercplatības).\u003c\/span\u003e\u003cbr\u003e\u003cspan\u003e- Saskaņota fasādes restaurācija.\u003c\/span\u003e\u003cbr\u003e\u003cspan\u003e- Iespēja uzstādīt liftu.\u003c\/span\u003e\u003cbr\u003e\u003cspan\u003e- Pilnīga inženiersistēmu modernizācija.\u003c\/span\u003e\u003cbr\u003e\u003cspan\u003e- Vēsturisko elementu saglabāšana (lipinājumi, kāpnes, dekors).\u003c\/span\u003e\u003cbr\u003e\u003cbr\u003e\u003cspan\u003eGRĪDAS:\u003c\/span\u003e\u003cbr\u003e\u003cspan\u003e- Plānots novērtēt stāvokli un daļēji saglabāt.\u003c\/span\u003e\u003cbr\u003e\u003cspan\u003e- Iespējama nomaiņa, saglabājot vēsturisko raksturu.\u003c\/span\u003e\u003cbr\u003e\u003cbr\u003e\u003cspan\u003eDEKORA RESTAURĀCIJA:\u003c\/span\u003e\u003cbr\u003e\u003cspan\u003eDarbus veiks restauratori.\u003c\/span\u003e\u003cbr\u003e\u003cspan\u003eSaglabājas:\u003c\/span\u003e\u003cbr\u003e\u003cspan\u003e– oriģinālie fragmenti.\u003c\/span\u003e\u003cbr\u003e\u003cspan\u003e– dekoratīvie elementi.\u003c\/span\u003e\u003cbr\u003e\u003cspan\u003e– vēsturiskie pārklājumi.\u003c\/span\u003e\u003cbr\u003e\u003cbr\u003e\u003cspan\u003eINŽENIERSISTĒMAS:\u003c\/span\u003e\u003cbr\u003e\u003cspan\u003e- Visi inženierkomunikācijas (elektroinstalācija, ūdens, kanalizācija, ventilācija, apkure)\u003c\/span\u003e\u003cbr\u003e\u003cspan\u003etiks pilnībā atjaunotas.\u003c\/span\u003e\u003cbr\u003e\u003cspan\u003e- Paredzēti liftu risinājumi.\u003c\/span\u003e\u003cbr\u003e\u003cspan\u003e- Pieslēgumi un komunikācijas modernizētas atbilstoši mūsdienu prasībām.\u003c\/span\u003e\u003cbr\u003e\u003cbr\u003e\u003cspan\u003eUGUNSDROŠĪBA:\u003c\/span\u003e\u003cbr\u003e\u003cspan\u003e- Ēka atbildīs U2A klasei.\u003c\/span\u003e\u003cbr\u003e\u003cspan\u003e- Visi ugunsdrošības risinājumi tiks izstrādāti projekta stadijā.\u003c\/span\u003e\u003cbr\u003e\u003cbr\u003e\u003cspan\u003ePLĀNOŠANAS RISINĀJUMI:\u003c\/span\u003e\u003cbr\u003e\u003cspan\u003e- Iespējama telpu elastīga pielāgošana.\u003c\/span\u003e\u003cbr\u003e\u003cspan\u003e- Saglabājas ēkas struktūra.\u003c\/span\u003e\u003cbr\u003e\u003cspan\u003e- Ieejas un zonas var tikt modernizētas atbilstoši mūsdienu standartiem.\u003c\/span\u003e\u003cbr\u003e\u003cbr\u003e\u003cspan\u003ePar aktualitāti un visiem jautājumiem zvaniet, mēs ar prieku atbildēsim uz visiem jūsu jautājumiem un organizēsim objekta apskati. Priecāsimies saņemt jūsu zvanu.\u003c\/span\u003e\u003cbr\u003e\u003c\/p\u003e","brand":"Centrs","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":56677301092678,"sku":null,"price":3000000.0,"currency_code":"EUR","in_stock":false}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0976\/2068\/9222\/files\/IMAGE2026-03-2411_22_38_0ff5d210-3f07-4f49-b9be-f9b86ef01ac5.jpg?v=1780231472"}],"url":"https:\/\/miurareal.com\/lv\/collections\/home-page-komercija.oembed","provider":"Miura","version":"1.0","type":"link"}